株洲出租房装修攻略 株洲出租房装修多少钱

在外打拼都有租房的经历的，努力的挣钱也就是为了丢掉租客的身份的，希望能有自己的一套房，虽然租房只是一个过渡期，但是我们工薪阶级的租客对出租房的装修也是有要求的。出租房的装修设计房东就要绞尽脑汁了，到底怎么装修吸引租客？如何装修才省钱呢？下面株洲装修网的小编就来详细说说出租房的装修攻略，从价格到省钱的一步到位介绍。

一、出租房装修价格

就算是出租房，装修价格也是与装修面积有关的哦。下面小编就针对不同面积介绍一下相应的价格吧。  

1、50平米出租房装修费用：2.2万元左右；  

2、70平米出租房装修费用：3.5万元左右；  

3、90平米出租房装修费用：4万元左右；  

4、100平米出租房装修费用：5万元左右；  

5、120平米出租房装修费用：7万元左右；  

总结：出租房装修主要就是一些基础项目装修（水电改造、地面、墙面、吊顶、厨卫），其他部分就要看业主的意思了，想要房租费高一点，当然少不了多花钱精装修啦，小编在在这提供一个装修单价吧，出租房装修大约在500元左右一平米，装修的效果就不会很差哦。  

二、出租房装修攻略

1、装修定位  

第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。  

2、简单装修为好  

如果是把旧房装一下出租的话，建议不宜有太大的动作，用换换墙漆，换换窗帘等方式达到美化的效果。另外，还应充分考虑到小区出渣，搬运等问题。  

出租房内的柜体不做，板材+人工+辅料不太划算，不如购买二手家具，价廉物美又实用；要蹲便不要马桶，更不要浴缸；射灯和灯带等不如简单吸顶灯；软装完全无视，交给租客自己根据喜好装饰；必要的生活家电如空调、洗衣机要添置。  

3、出租屋的独立性  

出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房间单独安电表的想法就是非常不错的。  

4、隔墙的材料  

为了使经济收益最大化，很多房东会充分利用房子空间资源，利用隔墙设计将其隔成多个房间出租。首先是隔墙位置的选择。不是所有地方都可以设计隔墙的，装修出租房应根据具体的房型和楼板的承受力以及客户群体的定位等方面而定，要讲究合理性和科学性。安排隔墙还要考虑房间的相对独立性和公共区域的独立性，太拥挤的房子会给租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墙材料的选择。如果长期出租房子，房东应充分考虑到租客差异性、隔音效果以及日后维修等因素，可以在楼板荷载允许的情况下选用轻质砖做隔墙材料，而不宜用石膏板。  

5、地面和墙面材料要耐用  

主材的选择，整个地面就别考虑木地板了，就用玻化砖吧。强化地板出租的话价位低的用不了几年，高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好，但是地面还是要用好点的，差了的砖防滑性能较差。厨卫的吊顶还是用铝扣吧，就算是用较差的，也比用塑钢扣板好。  

6、水电工程不能省  

水电这块是千万节约不得的。考虑到房间使用功能随着人员的不同，要求也不同，所以插座能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点，但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好，毕竟房子是出租用的，弄脏刮花的可能性较大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少钱，但腻子基层不能差。  

7、家具的选择  

家具是出租房吸引租客的重要因素，如果选择的家具不好或不中用，将会大大影响租房成功率。很多品牌家具虽然耐用且美观，但价格昂贵，一般不适宜放在出租房内。考虑到租客的工资收入和对生活质量的追求，出租房装修则应选择结实耐用而又廉价的家具，如衣柜、床具、洗衣机以及洁具等等，这样便可以节省下一笔不菲的开销。虽然出租房家具不必要买牌子的，但也要有一定的质量保证。

三、出租房装修省钱

1、千万不要盲目投资  

由于房子不是自己的，迟早要搬，所以在装修时千万不要盲目投资，不要对房子结构、设施等做较大的改动，不要对出租房进行豪华吊顶等高档装修。在装修坚持可移动原则，即添置可拆除移动部件或设施时，以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。  

2、与房主协商共同装修省房租  

若想住得舒服，而又要省钱的话，可以与房主协商，共同对房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位。待装修方案敲定后，租户对房子进行一些不动设施投资，如对不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等。合同到期后，房子的装修及不动设施全部归房主，但房租减少。这种方式，对于那些资金匮乏的房主来说，是非常愿意合作的；同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低租金价格，享受到较高档次的居住生活。  

3、装修力求简单整洁  

出租房的装修不应力求奢华，投入大量的资金还不如付个首付自己购房。所以出租房装修能做到务实整洁最好，满足基本的生活需求，其他的部分能省则省。  

4、家具购置要小巧便携  

出租房内配备的家具讲究结实耐用为主，如果不是因为拆迁而非要住上三五年，一般情况下不购置沙发等大型家具，而确需要购置生活必备家具的话，也要首选简单便携耐用的家具，以方便日后搬迁，省时省力又省钱。

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